10大購屋捷運站9個跌 「中山國小站」跌幅最深

ok忠訓

▲▼北捷十大熱門購屋捷運站中,除了丹鳳站房價表現持平之外,其餘站點皆呈走跌。圖為板南線捷運。(圖/記者季相儒攝)ok忠訓國際

記者葉佳華/台北報導

受到整體房市下修,就連捷運宅也難逃跌價浪潮。房仲業者根據實價登錄資料統計,選出雙北市十大熱門購屋捷運站,其中除了丹鳳站房價表現持平之外,其餘站點皆走跌,又以捷運中山國小站跌幅達6.8%最深

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,在新案破盤搶市的狀況下,讓利成風,比價效應持續發酵,因此捷運宅也難逃跌價浪潮,目前「以價換量」仍是市場主調,這也是為何十大熱門捷運站價格走跌的主因。

永慶房產統計2016年、2017年前四月北捷各捷運站的交易量,其中捷運西門站受到康定路上的「台北晶麒」交屋潮帶動,該站交易量名列第一名,房價從去年的均價51萬微幅下跌至50.3萬元;而丹鳳站近兩年交易量躍昇第二,堪稱是大黑馬,房價也從去年的均價27.6萬維持平盤到27.9萬元,成為十大熱門捷運站中房價唯一「持平」的一站。

捷運中山國小站則跌幅最大,從去年的均價57萬跌至53.1萬,跌幅為6.8%最為明顯,對此,謝志傑分析,其下跌原因可能有二,受到該站附近的20年以上中古屋成交比例增加,因屋齡較為老舊也拉低單價,導致整體均價下跌,另外,也因新古屋讓例效應之下,衝擊周邊中古屋銷售,「降價才能促進成交」的情況下,使中古屋價格也跟著走跌。

▼十大熱門購屋捷運站排行榜。(圖/永慶不動產集團彙整)

F0A52253C71E4D88

廣告

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com Logo

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 / 變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 / 變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 / 變更 )

Google+ photo

您的留言將使用 Google+ 帳號。 登出 / 變更 )

連結到 %s