拼布材料 陸央地聯手 房產庫存量連減9個月

「央地聯手」!大陸房地產去庫存取得成效,大陸國家統計局發布的數據顯示,房地產庫存量已連續減少9個月,以2015年底的數據來看,房地產待售面積為7.18億平方公尺,然而在新房子不斷建好的狀況下,去年11月的數據大約為6.9億平方公尺,終於出現明顯減少。

大陸房地產其實是冰火二重天,大陸全國房地產商會主席顧雲昌表示,2016年房地產出現「雙泡沫」,一、二線城拼布材料市是「價格泡沫」,而三、四線城市則是「數量泡沫」,問題就是多年以來的供需失衡。

為了有好工作與發展,一般民眾想往一線城市擠,但反而大量的房子蓋在沒有工作崗位的三四線城市。今年「兩會」時,中國人民銀行副行長潘功勝曾表示,房地產市場總量過剩、區域分化,在7.2億平方公尺的庫存房中,7成分布在三、四線城市,等於那裡有5億平方公尺的房子賣不掉、也沒有客源。

然而2016年的目標就是要去庫存,所以中央、地方聯手,從供需兩端一起作,先是中央與人行、銀監會放出利多消息,再聯合住建部、財政部、發改委等優惠政策刺激市場需求。「發放購房補貼」也被許多地方政府採納,各地為了有效去庫存,推出應屆畢業生、農民工等買房補貼。

據易居房地產研究院2016年11月發布的最新庫存數據顯示,10月的庫存去化周期為8.9個月,已接近2011年2月的7.5個月低點。

(旺報)

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